2023农村宅基地新政策是什么？还可以申请宅基地吗？最新规定来啦

宅基地，大家都懂，就是拿来建房子的，但是宅基地可不是自己的，是属于村集体所有的，想要建房，首先就得申请到宅基地才行。那2023农村宅基地新政策是什么？还可以申请宅基地吗？最新规定来啦！

一、2023农村宅基地新政策是什么？

1.宅基地使用权新政策

明确了宅基地的申请条件和分配原则。家庭没有宅基地的，因自然灾害，政策性拆迁等需要重新选址建设住宅的子女结婚确需分户居住，现有宅基地又无法满足分户居住需求的，以及法律、法规规定的其他情形的农村村民是可以申请宅基地的。

宅基地的分配必须遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。

2.宅基地退出、收回新政策

退出、收回的宅基地应当优先用于保障农村集体经济组织成员的住宅建设用地需求；富余的土地可以按照有关规定进行复垦或用于建设农村公共服务设施、发展乡村产业等；涉及转为农村集体经营性建设用地入市的，依法履行相关程序。

3.宅基地转让新政策

严禁城镇居民购买农村宅基地。对宅基地的概念和组成部分进行梳理，明确宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地，属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。

4.宅基地使用权流转新政策

宅基地及其房屋出租的，租赁合同期限不超过二十年，禁止借出租名义买卖宅基地。经宅基地所有权人同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，也可以转让或赠与符合条件的本集体经济组织成员。

5.宅基地买卖及其房屋租赁期限新政策

农村村民的宅基地及其房屋是可以在出租人和承租人按照相关法律法规订立租赁合同的情况下出租和承租的，此次《办法》明确了宅基地及其房屋租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。并且禁止借用租赁的名义买卖宅基地，明确租赁期限也是为了防止打着租赁旗号实则买卖的情况出现。

6.宅基地继承新政策

2021年1月1日起正式实施的《民法典》明确了农村宅基地使用权的继承问题：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

7.一户一宅新政策

农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且这一处宅基地的面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对于不能保障“一户一宅”的地区，可以探索其他形式实现村民户有所居。

8.一户多宅新政策

对历史形成的“一户多宅”、宅基地面积超标且没有违反当时法律法规和政策规定的，鼓励通过自愿有偿方式退出多占的宅基地。

9.宅基地新建政策

农村村民新建住宅的，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，从严从紧控制占用耕地，不得占用永久基本农田。

二、2023还可以申请宅基地吗？

2023还可以申请宅基地。针对新分户的农民没有宅基地可以向村集体申请，然后到当地相关部门申请建房手续，等手续全部走完之后，就可以在合法的宅基地上进行建房了。

总得来说，2023农村宅基地新政策针对宅基地使用权、宅基地退出收回、宅基地继承、基地买卖等多方面都进行了规定。